성남시는 1월 2일부터 오는 2월 24일까지 약 2개월 동안 개별토지 9만1천384필지에 대한 ‘2012. 토지특성조사’를 실시한다고 3일 밝혔다.

시에 따르면 이번 토지특성조사는 담당공무원과 조사보조원 등 24명이 현지를 방문해 지목, 용도지역, 토지이용상황 등 19개 항목에 대한 정밀조사를 벌인다. 

시는 토지특성조사(1.2~2.24) 후 지가산정(3.2~3.30), 산정지가검증(4.2~4.12), 지가열람 및 의견제출지 검증(4.13~5. 2), 부동산평가위원회 심의 등을 거쳐 오는 5월 31일 개별공시지가를 결정·공시한다.

결정된 개별공시지가는 재산세, 취득세, 등록면허세 등 지방세의 과세표준액 결정자료로 활용되고, 개발부담금, 국·공유재산의 사용료 산정 등에 사용된다. 또, 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가로 적용된다. 

성남시는 조사기간동안 담당 직원이 공무원증을 제시하고 토지나 건물 출입을 원할 경우, 토지특성에 대한 원활한 조사가 이뤄질 수 있도록 토지 소유자 등의 협조를 당부했다.