정부가 4·1부동산대책으로 공동주택 리모델링 사업의 수직증축을 허용한 가운데 이재명 성남시장은 2일 오전 시청 한누리관에서  ‘노후 공동주택단지 도시재생을 위한 성남시 리모델링 정책’을 발표한 뒤, 이날 오후 현장을 찾아 주민들 의견을 수렴하는 등 발 빠른 행보를 보였다.
 

▲ 이재명 성남시장은 2일 오전 시청 한누리관에서  ‘노후 공동주택단지 도시재생을 위한 성남시 리모델링 정책’을 발표한 뒤, 이날 오후 현장을 찾아 주민들 의견을 수렴하는 등 발 빠른 행보를 보였다.      ©성남투데이

이 시장은 이날 기자회견 후 분당의 대표적인 리모델링 사업 대상지인 분당 느티마을 3·4단지 현장을 찾아 리모델링 추진위원장인 김명수 회장을 비롯해 봉현우 성남시 공동주택 리모델링연합회장, 성남시아파트 입주자 대표회 임원 등 주민들과 간담회를 진행했다.

이 시장은 이날 주민들과의 간담회에서 시가 오전에 발표한 ‘노후 공동주택단지 도시재생을 위한 성남시 리모델링 정책’을 소개한 뒤 1조원의 리모델링 기금 조성, 시범지구 지정, 조례 제정 및 지원센터 설치 등 리모델링사업에 대한 시의 행정·재정적 지원에 대해 대화를 나눴다. 

이 자리에서 이 시장은 “리모델링 사업의 법적 장애가 완전 제거돼 답보상태이던 리모델링이 탄력을 받게 됐다”며 “시민 여러분들께서 리모델링 사업에 관심을 가져 주신 덕분”이라고 그 동안 주민들의 마음고생에 감사의 인사를 전하면서 축하했다.
 

▲  성남시 분당구의 대표적인 리모델링 추진위가 구성되어 활동을 하고 있는 느티마을 3·4단지 모습.     © 성남투데이

이 시장은 이어 “제도적으로 리모델링 사업은 추진할 수 있게 됐지만 입주민들은 성남시의 재정·행정적 지원 필요하다”면서 “리모델링 추진위원회 여러분들이 사업방향 결정할 때 시가 적극적으로 나서서 도울 것”이라고 말했다.

이와 관련 성남시는 행정적으로는 ‘리모델링 지원센터’와 매뉴얼을 만들어 객관적 정보를 제공함으로써 사업초기 시행착오를 줄이고 원활한 사업진행을 할 수 있는 방안을 제시했다.

또한, 매년 5백억원씩 10년동안 5천억원을 조성하고, 1조원의 기금을 확보해 리모델링 대상 공동주택단지의 주차장, 노인정 등 기반시설확충, 인프라확충 등 재정적 뒷받침 방안을 내놨다.
 

▲ 이재명 시장이 성남시 분당구의 대표적인 리모델링 추진위가 구성되어 활동을 하고 있는 느티마을 3·4단지를 찾아 주민들과 감담회를 진행하는 동안 주민들이 많은 관심을 기울이며 시의 지원방안 정책들을 듣고 있다.      © 성남투데이

이에 대해 김명수 느티마을 3·4단지 리모델링 추진위원장은 “느티마을은 주민 52%가 자발적으로 리모델링 사업에 동의했다”면서 “성남시의 각종 지원정책의 도움을 받아 성공적으로 리모델링을 추진하겠다”고 말했다.

느티마을 3·4단지(28개동 1776세대)는 리모델링추진위원회가 만들어진 11곳 공동주택단지 가운데 한곳이다.

이곳 리모델링추진위원회는 꾸려진지 4년째 돼 그동안 조합설립동의 절차 등을 진행해 왔지만 부동산경기침체로 인한 많은 분담금 때문에 리모델링사업은 답보상태였다.

그러나 이번 수직증축 허용으로 분담금이 절감돼 리모델링 대상 단지들이 일정부분 사업성을 확보할 전망이다.
 

▲  성남시 분당구의 대표적인 리모델링 추진위가 구성되어 활동을 하고 있는 느티마을 3·4단지 입구에 내걸린 수직증축 허용 환영 현수막.    ©성남투데이

성남지역 전체에 15~20년 이상된 리모델링 아파트가 164개 단지 10만3천912가구가 대상이며, 특히  분당구에는 122개 단지 8만6천339가구(75%)가 몰려있는 실정이다. 

이 가운데 분당구 11개 단지가 리모델링 추진단지로 대표적인 곳은 느티마을을 비롯해 야탑동 매화1단지, 한솔 5단지 등이다.
 
한편, 성남시는 지난 해 11월 성남시의회에 전국 최초로 ‘성남시 공동주택 리모델링 지원에 관한 조례안’을 상정했지만, 해당 상임위원회인 도시건설위원회에서 조례의 법적 근거가 미비하고 지원기금의 규모와 조성방법에 대한 세부계획의 부족을 이유로 심사보류 된 바 있다.
 

▲ 성남시 분당구의 대표적인 리모델링 추진위가 구성되어 활동을 하고 있는 느티마을 3·4단지를 방문해 이재명 시장이 1조원의 리모델링 기금 조성, 시범지구 지정, 조례 제정 및 지원센터 설치 등 리모델링사업에 대한 시의 행정·재정적 지원에 대해 설명을 하고 있다.     ©성남투데이